Base normativa e metodologia
Os modelos e critérios do AIMÊ estão estruturados com base nas normas ABNT aplicáveis ao serviço, metodologia IBAPE e legislação e regulamentações pertinentes, parametrizados de acordo com o tipo de serviço.
Grau de risco
Critério matemático, isento e padronizado.
O sistema calcula o grau de risco de forma automatizada com base nas respostas inseridas no checklist e em matrizes de priorização técnica consagradas no mercado, como a matriz GUT (Gravidade, Urgência e Tendência), e critérios normativos.
Risco à saúde e à segurança das pessoas, ao meio ambiente ou perda excessiva de desempenho. Prioridade máxima no plano de manutenção.
Perda parcial de desempenho e funcionalidade, sem prejuízo à operação direta dos sistemas.
Pequenos prejuízos à estética ou atividade programável e planejada, sem incidência de riscos críticos ou médios.
G · Gravidade
Impacto da ocorrência sobre pessoas, patrimônio, meio ambiente e desempenho do sistema.
U · Urgência
Prazo disponível para a intervenção antes do agravamento das consequências.
T · Tendência
Evolução esperada da ocorrência caso nenhuma ação seja tomada.
A seleção e aplicação das normas devem ser verificadas pelo profissional responsável, considerando o objeto, o período de aplicação e as condições específicas do serviço.
Referências por serviço
Normas parametrizadas em cada modelo.
Inspeção Predial
Ver serviço →| REFERÊNCIA | TÍTULO | APLICAÇÃO NO AIMÊ |
|---|---|---|
| ABNT NBR 16747 | Inspeção predial — Diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento | Estrutura do laudo, etapas da inspeção e classificação |
| ABNT NBR 5674 | Manutenção de edificações — Requisitos para o sistema de gestão de manutenção | Plano de manutenção |
| ABNT NBR 14037 | Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações | Documentos solicitados no Plano de Trabalho |
| ABNT NBR 15575 | Edificações habitacionais — Desempenho | Referência de desempenho e vida útil dos sistemas |
| IBAPE | Norma de Inspeção Predial Nacional | Metodologia, grau de risco e prioridades |
Autovistoria
Ver serviço →| REFERÊNCIA | TÍTULO | APLICAÇÃO NO AIMÊ |
|---|---|---|
| Legislação municipal | Lei de autovistoria / inspeção predial do município da edificação | Periodicidade e requisitos do laudo |
| ABNT NBR 16747 | Inspeção predial — Diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento | Procedimento de inspeção e classificação |
| ABNT NBR 5674 | Manutenção de edificações — Requisitos para o sistema de gestão de manutenção | Plano de manutenção |
| IBAPE | Norma de Inspeção Predial Nacional | Metodologia e grau de risco |
Vistoria de Imóvel Novo
Ver serviço →| REFERÊNCIA | TÍTULO | APLICAÇÃO NO AIMÊ |
|---|---|---|
| ABNT NBR 15575 | Edificações habitacionais — Desempenho | Requisitos de desempenho dos sistemas |
| ABNT NBR 17170 | Edificações — Garantias — Prazos recomendados e diretrizes | Referência de garantias |
| ABNT NBR 14037 | Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações | Documentação entregue ao proprietário |
| ABNT NBR 5674 | Manutenção de edificações — Requisitos para o sistema de gestão de manutenção | Orientações de manutenção |
Inspeção de Fachadas
Ver serviço →| REFERÊNCIA | TÍTULO | APLICAÇÃO NO AIMÊ |
|---|---|---|
| ABNT NBR 16747 | Inspeção predial — Diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento | Procedimento de inspeção |
| ABNT NBR 13755 | Revestimentos cerâmicos de fachadas e paredes externas com utilização de argamassa colante — Projeto, execução, inspeção e aceitação | Revestimentos cerâmicos |
| ABNT NBR 13749 | Revestimento de paredes e tetos de argamassas inorgânicas — Especificação | Revestimentos em argamassa |
| ABNT NBR 15575-4 | Edificações habitacionais — Desempenho — Parte 4: Sistemas de vedações verticais internas e externas | Desempenho das vedações |
Inspeção de Elevadores
Ver serviço →| REFERÊNCIA | TÍTULO | APLICAÇÃO NO AIMÊ |
|---|---|---|
| ABNT NBR 16858-1 | Elevadores — Requisitos de segurança para construção e instalação — Parte 1 | Requisitos de segurança |
| ABNT NBR 16083 | Manutenção de elevadores, escadas rolantes e esteiras rolantes — Requisitos para instruções de manutenção | Manutenção |
| Legislação municipal | Regulamentos locais de conservação e inspeção de elevadores | Periodicidade e responsabilidades |
Inspeção NR-10
Ver serviço →| REFERÊNCIA | TÍTULO | APLICAÇÃO NO AIMÊ |
|---|---|---|
| NR-10 | Segurança em Instalações e Serviços em Eletricidade | Requisitos regulatórios |
| ABNT NBR 5410 | Instalações elétricas de baixa tensão | Requisitos técnicos |
| ABNT NBR 14039 | Instalações elétricas de média tensão de 1,0 kV a 36,2 kV | Requisitos técnicos |
| ABNT NBR 5419 | Proteção contra descargas atmosféricas | SPDA |
Inspeção NR-12
Ver serviço →| REFERÊNCIA | TÍTULO | APLICAÇÃO NO AIMÊ |
|---|---|---|
| NR-12 | Segurança no Trabalho em Máquinas e Equipamentos | Requisitos regulatórios |
| ABNT NBR ISO 12100 | Segurança de máquinas — Princípios gerais de projeto — Apreciação e redução de riscos | Apreciação de riscos |
| ABNT NBR 14153 | Segurança de máquinas — Partes de sistemas de comando relacionadas à segurança | Sistemas de comando |
Inspeção NR-13
Ver serviço →| REFERÊNCIA | TÍTULO | APLICAÇÃO NO AIMÊ |
|---|---|---|
| NR-13 | Caldeiras, Vasos de Pressão, Tubulações e Tanques Metálicos de Armazenamento | Requisitos regulatórios |
| Código de projeto | Código de projeto e construção do equipamento (ex.: ASME) | Referência técnica do equipamento |